Vastuullinen sijoitus hoiva-alan kiinteistöihin
Väestön ikääntyminen kasvattaa hoiva-alan palvelujen kysyntää Suomessa merkittävästi lähivuosina. Myös sopivien kiinteistöjen tarve alalla kasvaa tarjontaa nopeammin. Kesäkuussa 2007 EPI perusti Suomen ensimmäisen hoiva-alan kiinteistöihin sijoittavan kiinteistöpääomarahaston, EPI Healthcare I Ky:n. Se tarjoaa suomalaisinstituutioille mahdollisuuden sijoittaa varoja yhteiskuntavastuullisesti kasvavalle toimialalle.
Tietoa rahastosta
EPI Healthcare I Ky on kommandiittiyhtiömuotoinen, suljettu kiinteistöpääomarahasto, joka sijoittaa varansa Suomessa sijaitseviin laadukkaisiin hoiva- ja terveydenhuoltoalan kiinteistöihin.
Rahaston oman pääoman ehtoiset sijoitussitoumukset ovat 60 miljoonaa euroa ja sen kiinteistösalkun tavoitekoko on 150-200 miljoonaa euroa. Rahasto suljettiin lokakuussa 2007, eikä siihen oteta enää uusia sijoittajia.
| Rahasto: | EPI Healthcare I Ky | | Rahastotyyppi: | Kiinteäpääomainen (suljettu) kiinteistöpääomarahasto | | Juridinen rakenne: | Suomalainen kommandiittiyhtiö | | Rahaston sulkeutuminen: | Ensimmäinen kesäkuussa 2007, viimeinen lokakuussa 2007 | | Sijoituskausi: | 5 vuotta rahaston sulkeutumisesta | | Rahaston toimikausi: | 10 vuotta | | Maantieteellinen painotus: | Suomi | | Keskeiset toimitilatyypit: | Hoiva- ja terveydenhuoltoalan kiinteistöt | | Rahaston tavoitekoko: | 150-200 miljoonaa euroa | | Oma pääoma: | 60 miljoonaa euroa | | Vieras pääoma: | 50-70 % kiinteistösalkun hankinta-arvosta |
Sijoitusstrategia
Kiinteistösalkku
Rahaston kiinteistösalkku on tarkoitus hajauttaa maantieteellisesti eri puolille Suomea niin, että siitä muodostuu markkinatilanteen ja tarjolla olevien sijoitusmahdollisuuksien puolesta paras mahdollinen salkkukokonaisuus.
Viiden vuoden sijoitusjakson aikana EPI Healthcare I pyrkii kokoamaan eri kokoluokan kiinteistöistä salkun, joka kattaa erilaisia hoiva-alan liiketoimintoja kuten vanhusten, dementikoiden tai mielenterveyskuntoutujien asumispalvelut.
Kiinteistösalkun ylläpidon johtamisesta, teknisestä isännöinnistä ja taloushallinnosta vastaa Ovenia Oy.
Tuottotavoite
Rahaston sijoitusstrategia on kassavirtapainotteinen. Tehokkaasti ja hajautetusti rakennetun portfolion ansiosta rahastolla ja sijoittajilla on mahdollisuus hyötyä myös kiinteistöomaisuuden arvonnoususta.
|
